VERHUREN VAN JE WONING
Leer onze professionele aanpak voor het verhuren van je woning of beleggingsobject kennen. Verken deze pagina op je gemak en zie welke stappen wij nemen om jouw woning succesvol te verhuren!
Onze werkwijze voor het verhuren van je woning
Als je je huis wil verhuren, ben je bij Linnebank Real Estate aan het juiste adres! Wij doen er alles aan om jou als opdrachtgever gedurende het hele proces te ontzorgen. Wij weten door onze jarenlange ervaring precies waar je rekening mee moet houden bij de verhuur van een woning. Wij kennen de huidige markt en regelgeving door en door en kunnen daarnaast advies geven over de behoeften van (ver)huurders.
Effectieve Marketing:We gebruiken gerichte strategieën en platforms om je woning maximaal onder de aandacht te brengen van potentiële huurders.
Grondige Screening:We voeren een zorgvuldige selectie uit om betrouwbare huurders te vinden, wat bijdraagt aan een stabiele verhuursituatie.
Transparantie en Communicatie:We zorgen voor duidelijke en open communicatie gedurende het hele verhuurproces, zodat je altijd op de hoogte bent van de voortgang.
Stappenplan - Verhuren van je woning
Oriëntatiegesprek
In een vrijblijvend oriëntatiegesprek bespreken we jouw verhuurwensen en wat jij belangrijk vindt. Vervolgens geven we je een eerlijk en passend advies. We vergelijken jouw woning met soortgelijke huurwoningen, zodat je een helder beeld krijgt van de huidige verhuurwaarde. Daarnaast adviseren we je hoe je jouw woning in optimale staat kunt presenteren.
Feedback
Voordat de woning online wordt geplaatst, heb je de mogelijkheid om feedback te geven op de tekst en foto’s.
Eerste selectie
Bij het uitnodigen van potentiële huurders, werken wij volgens een wettelijk vastgestelde werkwijze. Wij nodigen dan ook alleen kandidaten uit voor een bezichtiging als zij aan alle normen voldoen, zoals de inkomenseis en gewenste startdatum van de huurovereenkomst.
Bezichtigingen
Bij de bezichtiging krijgen de potentiële huurders ruim de tijd om de woning te bekijken. Zo krijgen zij de kans om de woning goed in zich op te nemen, kan er belangrijke informatie worden gedeeld en krijgen wij ondertussen een goede indruk van de mogelijk toekomstige huurder(s).
Keuze (ver)huurder
Als de bezichtigingen erop zitten, informeren wij de potentiële huurders over onze werkwijze, de deadline en het verwachte moment waarop zij iets van ons horen. Jij hebt vervolgens de tijd om een keuze te maken. Vanzelfsprekend zullen wij ook onze voorkeur uitspreken en onderbouwen.
Concept huurovereenkomst
Op het moment dat jij een voorkeur hebt uitgesproken, nemen wij contact op met deze potentiële huurder. We verzamelen vervolgens alle benodigde documentatie, en als alles compleet en correct is, zullen wij de concept huurovereenkomst opstellen. Ook laten wij de andere potentiële huurders weten dat zij het helaas niet geworden zijn.
Tekenen huurovereenkomst
Is alles in orde? Dan zullen wij nieuwe huurder- en jouw verzoeken om veilig- en eenvoudig ‘online’ te ondertekenen.
Betaling huur- en borg
Zodra beiden partijen de getekende versie hebben ontvangen zullen wij huurder verzoeken en begeleiden bij het doen van de betalingen huur- en borg.
Check-in
Tijdens de check-in, ook wel de sleuteloverdracht genoemd, controleren wij de woning op mankementen, beschadigingen en andere zaken die eventueel opgepakt moeten worden door jou als verhuurder. Er wordt door ons een check-in-rapport opgesteld en van elke ruimte foto’s gemaakt. Huurder en verhuurder ontvangen naderhand het check-in rapport en de foto rapportage.
Nazorg
Na de succesvolle verhuur van jouw woning blijven wij jouw aanspreekpunt. Indien gewenst bieden wij op maat gemaakte beheerdiensten gedurende de huurperiode.
